第二十九章 房子问题
刘啸在报纸上看到过国家在住房这方面的政策，非常有意思。
在市场经济到来之前，国人对“买房”并没有任何概念。人们住的房子绝大多数是“公房”，要么属于房管部门直接管理，要么属于所在的单位。
住公房的家庭，不必担心“住不住得起”的问题，但时间久了，因为上班、上学的原因也有一些不能解决的矛盾。
比如，你可能在城东上班，单位分了一套两居室却在西城，如果搬家住房就宽裕了，但却舍不得孩子离开重点学校。
另外家里有病号的想住在医院附近，要做小买卖的想住繁华、临街的房；夫妻离婚了，房子一人一间，总不能一直同住一个单元楼里……。
凡此种种，人们就自发想出了互惠互利的法子——交换房子，以解决住房的窘境。
报纸上写过关于首都换房的一些文章。
最早，首都天城大街小巷的墙壁上、马路边的电线杆上，“换房启事”比比皆是。
但到处张贴换房资料，不仅影响市容，还对交通和社会秩序造成一定影响。
市容监察部门明令禁止，但人们的“换房启事”依旧满天飞。
在迫切的换房需求下，从六十年代开始，天城五个区的房地局相继成立了专门的换房机构——换房站。
换房站负责居民在本区范围内和跨区的换房业务，属于无偿服务。
由于都是“公房”，不涉及房子的产权变更问题，办理手续很简单。
只要双方互看住房后同意，到市区换房部门办理个换房协议书，然后持换房协议书到双方的房管单位变更一下房屋承租人就可以了。
如此一来，换房的人越来越多，“换房大会”也应运而生，相当于二十多年后的“房交会”。
此后十年，“换房大会”成了劳动人民文化宫每年的一个固定项目，一共举办了十一届。
换房大会从一开始单一的“换房”，后来扩展到房地产政策咨询、房屋修缮质量鉴定、铺面开发等项目，广受市民欢迎。
两家换房容易，但随着换房的人越来越多，常常会出现：甲看上了乙的房，乙看上丙的房，丙又看上了戊的房。
这种情况，需要大家都转着圈儿换才行，而且中间稍有故障，就会前功尽弃。在交通和电话都不便利的年代，多个家庭之间换房的难度可想而知。
但在没有大数据的时代，这种困难是无解的，只能依靠工作人员不辞辛苦。
由此就出现了“换房劳模”，比如报纸上曾经报道过首都天城一名叫做李国英“换房劳模”。
李国英利用业余时间，对换房户的地区分布、房屋状况、生活设施、交通情况等不断考察，风里来雨里去，不少折腾。
他曾在3个城区的5个房管所，找了十几个房管员，挨个到13家看房协商，花费一个多月的时间，最终实现了“13户联换”。
上级规定，每位专职换房员每年的换房定额为120户，而李国英平均每年超额736户，完成7年的工作量。
说实话，刘啸看到这篇报道后觉得头皮发麻，一个普通人，一年之内无偿为居民换了七百多套房，要知道那是一个靠着步行工作的年代，充其量就只有一辆自行车，这叫什么责任心？
就在今年，首都还举行过一次换房大会：换房大会两天来已帮助304户签订了换房协议，其中解决上班路远的86户，解决住房困难的96户，改变居住环境的87户，照顾老小病残的20户，解决邻里家庭不和的12户……………。
丰城没有所谓的换房大会，原因是因为面积不大，人口也不多，而且大家住的房子基本上都是平房，换不换没什么用，直到最近几年才有了福利房的概念，其实就是单位分房，比如刘啸的爷爷去年就分了一套房。
但分房也要看什么单位，什么职务，重要的单位重要的职务自然要优先考虑。
刘啸的父母不过是普通机械厂的员工，即便刘向学是副厂长，勉强算是副科级吧，但企业没钱也没辙。
其实，又有几家企业能够靠产品赚到钱足够的收益呢？
刘啸爷爷所在的化工厂是大型国企，有两千多员工，这么多职工每月工资就得一两百万，再加上生产成本生活材料，一个月下来就得四五百万。
而企业一个月的产值才多少？满打满算只有二三百万而已，勉强能发出工资吧，不过国家会有大量的补助，靠着这些补助才能做到收支平衡。
在八十年代末期，很多企业都处在这种半死不活的状态，在南方，这样的企业就会实行承包制，改变管理方式还能拼命一搏。
而在北方，承包制还只是一个概念，没有人敢主动跨出这一步，但北方企业也有自己的方法，那就是搞多种经营。
所谓多种经营就是开办副业，比如刘啸吃的那袋烤鱼片是在轻工机械商店买到的，刘啸爷爷住的房子就是化工厂房产处建造。
这样的福利房还没有产权证，只能住不能买，当然，这个时代也没有买房的机构，那还得等四五年的时间。
直到九十年代中期，国家逐渐开放商品房政策，房子开始面向市场，刘啸爷爷就是在那时花了一万五千块钱买下了单位分的房子。
到了九八年，国家彻底取消了福利房政策，商品房政策在全国全面推广，由此开始了国家房地产开发的浪潮。
当然，这些都是后话，是刘啸看到自家陋室联想到的一切。
这个陋室很小，潮湿，窗户还有缝隙，外面下雨里面还漏，但这是刘啸的家，里面住着自己的父母，虽然简陋，可最是温馨，刘啸宁肯住在这样的陋室中也不愿意独自一人住在别墅里。
雨越下越大，到了晚上七点半的时候，屋中足足出现了五处漏雨的地方。
刘向学皱了皱眉：看来得好好补一补房顶了，明天我就是弄点油毡纸铺上一层。
张文秀说道。
“去年不是铺过一次吗？今年就不行了？”
“去年铺的是其他位置，没有漏雨，今年换地方漏了，还得重新铺。”
正说着，隔壁老兰家传来了女人的大吼声。
“你看看这房子都漏成什么样了？还不修，再不修就塌了，兰宝国，你明天赶紧找人把房顶给我好好弄弄，干啥啥不行，吃啥啥没够，你儿子跟你一模一样，都是废物！”
刘啸真是感叹不已，都说一个家要想和睦必须得有个好女人，同样，一个家鸡飞狗跳，有一个坏女人或者蠢女人就足够了。
老兰家就是后者，一个悍妇当家，任何事情都得被她搞砸，王小丹在这样的家庭里生活能成才才怪。
吃过晚饭，三口人又坐在一起看电视《绝代双骄》。
晚上九点半，屋里的灯熄灭，整个丰城都安静下来，刘啸躺在炕上，外面的雨还没有停，雨滴劈哩叭啦的打在窗户上，屋顶落下的雨滴掉在铁盆中，发出“当、当、当！”的声音。
外面的大雨声，屋中的漏雨声，让刘啸突然觉得这世界是如此的安静，仿佛天地之间只有这两个声音。
“睡觉吧，睡觉吧，明天是周日，可以去爷爷家了！”
很快，刘啸就进入到梦乡中。
“捡豆腐了！”
响亮的吆喝声将刘啸从梦中唤醒，坐起，穿衣，整个过程不到一分钟，然后走出屋。
外面雨过天晴，雨后的空气更是有种新鲜的味道，很是提神。
“捡豆腐了！”
声音再次响起，虽然外面传来一片喧杂声，不少人家拿着盆出了屋。
“老侯，给我捡两块豆腐！”
“侯师傅，我要一块！”
张文秀端着一个铁碗回来，碗里放着两块豆腐。
现在的豆腐一毛五一块，味道绝对好，是老百姓最喜欢吃的东西，当然，不是因为真的喜欢吃，而是没得选择。
张文秀看到儿子笑道。
“儿子，今天起的挺早呀！你把出去了，马上回来，一会儿跟你爸去菜市场看看，买点菜回来！”
“嗯，那我得先上厕所！”
张文秀指了指放在院子里的一个铁桶，意思是让刘啸在这里解决。
刘啸摇了摇头。
“妈，我长大了，得出厕所了。”
说完就找到手纸走出院子。
张文秀很欣慰的感叹：儿子真是长大了！
刘啸也是没办法，毕竟自己是重生过来的，不是一个不懂事的孩子，怎么能在铁桶里上厕所呢？
但这真是很多人的习惯，毕竟方圆数百米内只有一个旱厕，大人可能会到这里来方便，至于小孩才不来呢。
到门口路边的下水道旁就能看到污水井上污水横流，完全就是一个露天厕所。
刘啸来到一百米外的旱厕，正好看到父亲出来。
“儿子，你去吧，我在外面等你！”
“嗯，爸，一会儿你去菜市场吧，我跟你一起去！”
刘啸一边说一边捂着鼻子走进厕所，里面正好有一个空位，赶紧蹲在上面。
说实话，这种面对面上厕所的姿势真让刘啸不适应，可惜没办法。
刘啸以最快时间解决了“战斗”，和父亲回到家，简单的洗了洗脸，父子二人就向“赵家堡”走去。
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在市场经济到来之前，国人对“买房”并没有任何概念。人们住的房子绝大多数是“公房”，要么属于房管部门直接管理，要么属于所在的单位。
住公房的家庭，不必担心“住不住得起”的问题，但时间久了，因为上班、上学的原因也有一些不能解决的矛盾。
比如，你可能在城东上班，单位分了一套两居室却在西城，如果搬家住房就宽裕了，但却舍不得孩子离开重点学校。
另外家里有病号的想住在医院附近，要做小买卖的想住繁华、临街的房；夫妻离婚了，房子一人一间，总不能一直同住一个单元楼里……。
凡此种种，人们就自发想出了互惠互利的法子——交换房子，以解决住房的窘境。
报纸上写过关于首都换房的一些文章。
最早，首都天城大街小巷的墙壁上、马路边的电线杆上，“换房启事”比比皆是。
但到处张贴换房资料，不仅影响市容，还对交通和社会秩序造成一定影响。
市容监察部门明令禁止，但人们的“换房启事”依旧满天飞。
在迫切的换房需求下，从六十年代开始，天城五个区的房地局相继成立了专门的换房机构——换房站。
换房站负责居民在本区范围内和跨区的换房业务，属于无偿服务。
由于都是“公房”，不涉及房子的产权变更问题，办理手续很简单。
只要双方互看住房后同意，到市区换房部门办理个换房协议书，然后持换房协议书到双方的房管单位变更一下房屋承租人就可以了。
如此一来，换房的人越来越多，“换房大会”也应运而生，相当于二十多年后的“房交会”。
此后十年，“换房大会”成了劳动人民文化宫每年的一个固定项目，一共举办了十一届。
换房大会从一开始单一的“换房”，后来扩展到房地产政策咨询、房屋修缮质量鉴定、铺面开发等项目，广受市民欢迎。
两家换房容易，但随着换房的人越来越多，常常会出现：甲看上了乙的房，乙看上丙的房，丙又看上了戊的房。
这种情况，需要大家都转着圈儿换才行，而且中间稍有故障，就会前功尽弃。在交通和电话都不便利的年代，多个家庭之间换房的难度可想而知。
但在没有大数据的时代，这种困难是无解的，只能依靠工作人员不辞辛苦。
由此就出现了“换房劳模”，比如报纸上曾经报道过首都天城一名叫做李国英“换房劳模”。
李国英利用业余时间，对换房户的地区分布、房屋状况、生活设施、交通情况等不断考察，风里来雨里去，不少折腾。
他曾在3个城区的5个房管所，找了十几个房管员，挨个到13家看房协商，花费一个多月的时间，最终实现了“13户联换”。
上级规定，每位专职换房员每年的换房定额为120户，而李国英平均每年超额736户，完成7年的工作量。
说实话，刘啸看到这篇报道后觉得头皮发麻，一个普通人，一年之内无偿为居民换了七百多套房，要知道那是一个靠着步行工作的年代，充其量就只有一辆自行车，这叫什么责任心？
就在今年，首都还举行过一次换房大会：换房大会两天来已帮助304户签订了换房协议，其中解决上班路远的86户，解决住房困难的96户，改变居住环境的87户，照顾老小病残的20户，解决邻里家庭不和的12户……………。
丰城没有所谓的换房大会，原因是因为面积不大，人口也不多，而且大家住的房子基本上都是平房，换不换没什么用，直到最近几年才有了福利房的概念，其实就是单位分房，比如刘啸的爷爷去年就分了一套房。
但分房也要看什么单位，什么职务，重要的单位重要的职务自然要优先考虑。
刘啸的父母不过是普通机械厂的员工，即便刘向学是副厂长，勉强算是副科级吧，但企业没钱也没辙。
其实，又有几家企业能够靠产品赚到钱足够的收益呢？
刘啸爷爷所在的化工厂是大型国企，有两千多员工，这么多职工每月工资就得一两百万，再加上生产成本生活材料，一个月下来就得四五百万。
而企业一个月的产值才多少？满打满算只有二三百万而已，勉强能发出工资吧，不过国家会有大量的补助，靠着这些补助才能做到收支平衡。
在八十年代末期，很多企业都处在这种半死不活的状态，在南方，这样的企业就会实行承包制，改变管理方式还能拼命一搏。
而在北方，承包制还只是一个概念，没有人敢主动跨出这一步，但北方企业也有自己的方法，那就是搞多种经营。
所谓多种经营就是开办副业，比如刘啸吃的那袋烤鱼片是在轻工机械商店买到的，刘啸爷爷住的房子就是化工厂房产处建造。
这样的福利房还没有产权证，只能住不能买，当然，这个时代也没有买房的机构，那还得等四五年的时间。
直到九十年代中期，国家逐渐开放商品房政策，房子开始面向市场，刘啸爷爷就是在那时花了一万五千块钱买下了单位分的房子。
到了九八年，国家彻底取消了福利房政策，商品房政策在全国全面推广，由此开始了国家房地产开发的浪潮。
当然，这些都是后话，是刘啸看到自家陋室联想到的一切。
这个陋室很小，潮湿，窗户还有缝隙，外面下雨里面还漏，但这是刘啸的家，里面住着自己的父母，虽然简陋，可最是温馨，刘啸宁肯住在这样的陋室中也不愿意独自一人住在别墅里。
雨越下越大，到了晚上七点半的时候，屋中足足出现了五处漏雨的地方。
刘向学皱了皱眉：看来得好好补一补房顶了，明天我就是弄点油毡纸铺上一层。
张文秀说道。
“去年不是铺过一次吗？今年就不行了？”
“去年铺的是其他位置，没有漏雨，今年换地方漏了，还得重新铺。”
正说着，隔壁老兰家传来了女人的大吼声。
“你看看这房子都漏成什么样了？还不修，再不修就塌了，兰宝国，你明天赶紧找人把房顶给我好好弄弄，干啥啥不行，吃啥啥没够，你儿子跟你一模一样，都是废物！”
刘啸真是感叹不已，都说一个家要想和睦必须得有个好女人，同样，一个家鸡飞狗跳，有一个坏女人或者蠢女人就足够了。
老兰家就是后者，一个悍妇当家，任何事情都得被她搞砸，王小丹在这样的家庭里生活能成才才怪。
吃过晚饭，三口人又坐在一起看电视《绝代双骄》。
晚上九点半，屋里的灯熄灭，整个丰城都安静下来，刘啸躺在炕上，外面的雨还没有停，雨滴劈哩叭啦的打在窗户上，屋顶落下的雨滴掉在铁盆中，发出“当、当、当！”的声音。
外面的大雨声，屋中的漏雨声，让刘啸突然觉得这世界是如此的安静，仿佛天地之间只有这两个声音。
“睡觉吧，睡觉吧，明天是周日，可以去爷爷家了！”
很快，刘啸就进入到梦乡中。
“捡豆腐了！”
响亮的吆喝声将刘啸从梦中唤醒，坐起，穿衣，整个过程不到一分钟，然后走出屋。
外面雨过天晴，雨后的空气更是有种新鲜的味道，很是提神。
“捡豆腐了！”
声音再次响起，虽然外面传来一片喧杂声，不少人家拿着盆出了屋。
“老侯，给我捡两块豆腐！”
“侯师傅，我要一块！”
张文秀端着一个铁碗回来，碗里放着两块豆腐。
现在的豆腐一毛五一块，味道绝对好，是老百姓最喜欢吃的东西，当然，不是因为真的喜欢吃，而是没得选择。
张文秀看到儿子笑道。
“儿子，今天起的挺早呀！你把出去了，马上回来，一会儿跟你爸去菜市场看看，买点菜回来！”
“嗯，那我得先上厕所！”
张文秀指了指放在院子里的一个铁桶，意思是让刘啸在这里解决。
刘啸摇了摇头。
“妈，我长大了，得出厕所了。”
说完就找到手纸走出院子。
张文秀很欣慰的感叹：儿子真是长大了！
刘啸也是没办法，毕竟自己是重生过来的，不是一个不懂事的孩子，怎么能在铁桶里上厕所呢？
但这真是很多人的习惯，毕竟方圆数百米内只有一个旱厕，大人可能会到这里来方便，至于小孩才不来呢。
到门口路边的下水道旁就能看到污水井上污水横流，完全就是一个露天厕所。
刘啸来到一百米外的旱厕，正好看到父亲出来。
“儿子，你去吧，我在外面等你！”
“嗯，爸，一会儿你去菜市场吧，我跟你一起去！”
刘啸一边说一边捂着鼻子走进厕所，里面正好有一个空位，赶紧蹲在上面。
说实话，这种面对面上厕所的姿势真让刘啸不适应，可惜没办法。
刘啸以最快时间解决了“战斗”，和父亲回到家，简单的洗了洗脸，父子二人就向“赵家堡”走去。
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