第二百九十五章先占个理
第二天中午黄诚到了京城。
关海洋把他带到了王府井吃了一顿京城特色烤鸭。
黄诚抹着嘴巴上的鸭油道：“咱们这就去店里看看？”
关海洋点点头：“我们今天先去店铺看看，做好心理准备。”
黄诚有点懵圈，为啥还要做心理准备？
关海洋没有告诉他原因，因为很快黄诚就能知道为什么。
店里的装修还在有条不紊的进行，黄诚微微张了张嘴：“这是……已经动工了？”
既然都已经开工了，还需要他过来干什么？
旁边门店走出来个抽烟的中年人，看两人站在门口，凑过来道：“小兄弟面生得很，来买衣服？”
关海洋掏出烟给对方递了一根，那人看了看牌子后夹在耳朵上。
“不是，之前这个店面是我租的，结果现在却被人占了，我来找房主问问怎么回事。”
中年人听他这么一说，神色变得有些谨慎。
“小兄弟，我看你还上道，给你提个醒，装修铺子的是马老板，这人可不好惹，我劝你不要跟他硬来。”
说完话男人便掐了烟头往店里走，似乎生怕跟关海洋话说多了惹上麻烦。
关海洋转头看向黄诚，无奈地摊了摊手。
正好此时一个穿着西裤和短袖衬衫的男人从正在装修的店面里走了出来。
“李老板好。”关海洋礼貌地跟过来的中年男人问了声好。
“你小子给我打电话我就立刻跑了过来，结果你倒好，慢慢悠悠才来。”李老板的语气里带着两分抱怨。
他看了看黄诚，问道：“这位是？”
关海洋盯着他的眼睛看：“这是我从江城请过来设计店铺的设计师黄诚，今天刚刚到。”
李老板脸上现出一丝尴尬的神情，举手示意到旁边的一个老茶馆说话。
关海洋也不拒绝，对着黄诚点点头，跟着李老板走进斜对面的茶馆。
“小关啊，这件事呢，是我对不住你，本来说好租给你的，哪里知道后面出了这档子事……”
李老板边说话边看着关海洋的表情，接着道：“要不，你看，我把定金一分不少退给你如何？反正你也还没开工，也没啥损失。”
关海洋微微一笑道：“李老板，我们当时可是白纸黑字签了合同的，我交的可是定金。您这是违约行为，要按照合同进行赔偿的。”
违约金在合同上面有约定，是两个月的房租。
现在李老板想要一毛不拔就把关海洋踢出局，确实有点欺负人了。
耽误的时间不是成本？请过来的设计师不要钱？
做服装生意还要压货，那些货卖不出去，也是钱！
真要算起来，两个月的房租还抵不上两个月的利润呢！
两个月的房租是多少？
按照每年十二万的房租来算，一个月就是一万。
关海洋的定金总共交了两万。
按照约定，毁约方李老板要把定金退还出来，自己还要再掏两万当作违约金。
这可不是个小数目！
如今人们的月平均工资才三百多，两万块钱对于普通人而言真的不少。
虽说现在的万元户不如八十年代吃香了，但两万也是实打实的一笔巨款。
对于李老板这样家底厚实的人而言，拿出两万块也是有点肉疼的。
关海洋拿出合同说事，李老板刚才的和颜悦色立刻就消失了。
倒也没有立刻翻脸，只不过李老板的表情变得深邃起来。
“小伙子，京城这个地方要说讲规矩那是再讲规矩没有的了。但这讲规矩也要看对象。
你要是在这里根底深厚，我二话不说，定金加违约金一分不少今天就给你。
可要是你后面没有什么招牌……我觉得咱们还是好说好散。
你收了定金，我也落得个安宁。
要不然，得罪了不该得罪的人，事情就没有那么容易收场了。”
李老板的表情很到位，面色平静，无喜无悲，但说出的话却处处带着狠意。
用这样的手段拿捏一个涉世未深的小年轻，大约是没有问题的。
但是他也没有敢立刻翻脸。
毕竟一个看起来只有十八九的少年，轻而易举就掏出十几万来租房子，要说这钱都是他自个的，这事听起来就魔幻。
李老板不是争强斗狠的小年轻，没有摸清关海洋的底子之前不会轻易掀桌子。
“您说的得罪不起的人，是马老板？”
关海洋反问道。
李老板坐直了身子，他心道是果然刚才先盘盘道是对的，一般人怎么会说起马老板来这么淡定！
这小子看来还是有点门道。
“既然你知道这背后是马老板的买卖那就再好办不过了。”
李老板像是松了口气，语气也软了下来：“你也知道，我得罪不起他。
不是我想毁约，实在是有不得已的苦衷。”
关海洋却是不想谈了，微笑着站起身来淡淡道：“李老板得罪不起马老板，确定就能得罪的起我？”
在李老板错愕的表情下，关海洋再不给对方说话的机会，带着黄诚转身就走。
黄诚看着两人交锋，一直没有插话。
他算是看明白了，关海洋定好的门面被不讲理的人给占了。
不过看他刚才淡定自若的样子，难道关海洋真的在京城有什么依靠？
黄诚不知道，只能看着关海洋，希望他能给自己答疑解惑。
关海洋刚刚也是在李老板面前故弄玄虚了一番，其实他有个屁的靠山！
但跟江湖人打交道，话就不能说得太实在。
现在没有办法，不代表以后没有办法，先让对方疑神疑鬼一阵子再说。
你占了我的铺子不让我好过，我也不能让你日子过得太舒心。
况且今天他先找过来，跟李老板把话摊开了讲，是非对错都摆在明面上。
以后就算是对方想要施展什么手段，道理上就先落了下风。
东西暂时讨不回来，那也要先占个理。
可以预见的是，李老板肯定会去找马荣，起码要知会一下对方。
李老板虽然不想参合到纠纷里面来，但是有人要当过江龙，他不能装作不知道。
至少要跟马荣通个气，以后才好相见。
关海洋带着马荣直接到了华清园附近的一个四合院。
相较于皇城根附近的四合院，这个院子的面积要大得多。
地理位置也是相当的好。
当然了，这个好是在关海洋眼里的好。
1991年的京城四环路都还没有修起来。
搭着去年亚运会的光，也才把四环路北面的一段给修通了，交通远没有后世那么便利。
在老百姓眼里，比起京城的中心地段，这里还是偏了一些。
他的院子在的华清大学西院的家属院外。
虽然在规划上不属于华清，但跟华清只有一墙之隔，进出华清可谓是相当方便。
院子总共有三百多平米，独立成院，结构是传统的三进院落。
第一进院是垂花门之前由倒座房所居的窄院。
第二进院是厢房、正房、游廊组成，正房和厢房旁还有耳房。
第三进院为正房后的后罩房，在正房东侧耳房开一道门，连通第二和第三进院。
这种格局的院子以前住的就是一大家人。
老人住在上房，中间就是大客厅，长子住东厢房，次子住西厢房。
佣人住在倒座房，未出阁的闺女住在后院，互不影响。
当初关海洋买下这个院子一是因为靠近华清，地理位置好，另外一个是看中了院子的完整性。
院子比皇城根下挤了十几户人家的院子要干净整齐得多，价格却相差无几。
这么大的便宜，不捡白不捡。
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关海洋把他带到了王府井吃了一顿京城特色烤鸭。
黄诚抹着嘴巴上的鸭油道：“咱们这就去店里看看？”
关海洋点点头：“我们今天先去店铺看看，做好心理准备。”
黄诚有点懵圈，为啥还要做心理准备？
关海洋没有告诉他原因，因为很快黄诚就能知道为什么。
店里的装修还在有条不紊的进行，黄诚微微张了张嘴：“这是……已经动工了？”
既然都已经开工了，还需要他过来干什么？
旁边门店走出来个抽烟的中年人，看两人站在门口，凑过来道：“小兄弟面生得很，来买衣服？”
关海洋掏出烟给对方递了一根，那人看了看牌子后夹在耳朵上。
“不是，之前这个店面是我租的，结果现在却被人占了，我来找房主问问怎么回事。”
中年人听他这么一说，神色变得有些谨慎。
“小兄弟，我看你还上道，给你提个醒，装修铺子的是马老板，这人可不好惹，我劝你不要跟他硬来。”
说完话男人便掐了烟头往店里走，似乎生怕跟关海洋话说多了惹上麻烦。
关海洋转头看向黄诚，无奈地摊了摊手。
正好此时一个穿着西裤和短袖衬衫的男人从正在装修的店面里走了出来。
“李老板好。”关海洋礼貌地跟过来的中年男人问了声好。
“你小子给我打电话我就立刻跑了过来，结果你倒好，慢慢悠悠才来。”李老板的语气里带着两分抱怨。
他看了看黄诚，问道：“这位是？”
关海洋盯着他的眼睛看：“这是我从江城请过来设计店铺的设计师黄诚，今天刚刚到。”
李老板脸上现出一丝尴尬的神情，举手示意到旁边的一个老茶馆说话。
关海洋也不拒绝，对着黄诚点点头，跟着李老板走进斜对面的茶馆。
“小关啊，这件事呢，是我对不住你，本来说好租给你的，哪里知道后面出了这档子事……”
李老板边说话边看着关海洋的表情，接着道：“要不，你看，我把定金一分不少退给你如何？反正你也还没开工，也没啥损失。”
关海洋微微一笑道：“李老板，我们当时可是白纸黑字签了合同的，我交的可是定金。您这是违约行为，要按照合同进行赔偿的。”
违约金在合同上面有约定，是两个月的房租。
现在李老板想要一毛不拔就把关海洋踢出局，确实有点欺负人了。
耽误的时间不是成本？请过来的设计师不要钱？
做服装生意还要压货，那些货卖不出去，也是钱！
真要算起来，两个月的房租还抵不上两个月的利润呢！
两个月的房租是多少？
按照每年十二万的房租来算，一个月就是一万。
关海洋的定金总共交了两万。
按照约定，毁约方李老板要把定金退还出来，自己还要再掏两万当作违约金。
这可不是个小数目！
如今人们的月平均工资才三百多，两万块钱对于普通人而言真的不少。
虽说现在的万元户不如八十年代吃香了，但两万也是实打实的一笔巨款。
对于李老板这样家底厚实的人而言，拿出两万块也是有点肉疼的。
关海洋拿出合同说事，李老板刚才的和颜悦色立刻就消失了。
倒也没有立刻翻脸，只不过李老板的表情变得深邃起来。
“小伙子，京城这个地方要说讲规矩那是再讲规矩没有的了。但这讲规矩也要看对象。
你要是在这里根底深厚，我二话不说，定金加违约金一分不少今天就给你。
可要是你后面没有什么招牌……我觉得咱们还是好说好散。
你收了定金，我也落得个安宁。
要不然，得罪了不该得罪的人，事情就没有那么容易收场了。”
李老板的表情很到位，面色平静，无喜无悲，但说出的话却处处带着狠意。
用这样的手段拿捏一个涉世未深的小年轻，大约是没有问题的。
但是他也没有敢立刻翻脸。
毕竟一个看起来只有十八九的少年，轻而易举就掏出十几万来租房子，要说这钱都是他自个的，这事听起来就魔幻。
李老板不是争强斗狠的小年轻，没有摸清关海洋的底子之前不会轻易掀桌子。
“您说的得罪不起的人，是马老板？”
关海洋反问道。
李老板坐直了身子，他心道是果然刚才先盘盘道是对的，一般人怎么会说起马老板来这么淡定！
这小子看来还是有点门道。
“既然你知道这背后是马老板的买卖那就再好办不过了。”
李老板像是松了口气，语气也软了下来：“你也知道，我得罪不起他。
不是我想毁约，实在是有不得已的苦衷。”
关海洋却是不想谈了，微笑着站起身来淡淡道：“李老板得罪不起马老板，确定就能得罪的起我？”
在李老板错愕的表情下，关海洋再不给对方说话的机会，带着黄诚转身就走。
黄诚看着两人交锋，一直没有插话。
他算是看明白了，关海洋定好的门面被不讲理的人给占了。
不过看他刚才淡定自若的样子，难道关海洋真的在京城有什么依靠？
黄诚不知道，只能看着关海洋，希望他能给自己答疑解惑。
关海洋刚刚也是在李老板面前故弄玄虚了一番，其实他有个屁的靠山！
但跟江湖人打交道，话就不能说得太实在。
现在没有办法，不代表以后没有办法，先让对方疑神疑鬼一阵子再说。
你占了我的铺子不让我好过，我也不能让你日子过得太舒心。
况且今天他先找过来，跟李老板把话摊开了讲，是非对错都摆在明面上。
以后就算是对方想要施展什么手段，道理上就先落了下风。
东西暂时讨不回来，那也要先占个理。
可以预见的是，李老板肯定会去找马荣，起码要知会一下对方。
李老板虽然不想参合到纠纷里面来，但是有人要当过江龙，他不能装作不知道。
至少要跟马荣通个气，以后才好相见。
关海洋带着马荣直接到了华清园附近的一个四合院。
相较于皇城根附近的四合院，这个院子的面积要大得多。
地理位置也是相当的好。
当然了，这个好是在关海洋眼里的好。
1991年的京城四环路都还没有修起来。
搭着去年亚运会的光，也才把四环路北面的一段给修通了，交通远没有后世那么便利。
在老百姓眼里，比起京城的中心地段，这里还是偏了一些。
他的院子在的华清大学西院的家属院外。
虽然在规划上不属于华清，但跟华清只有一墙之隔，进出华清可谓是相当方便。
院子总共有三百多平米，独立成院，结构是传统的三进院落。
第一进院是垂花门之前由倒座房所居的窄院。
第二进院是厢房、正房、游廊组成，正房和厢房旁还有耳房。
第三进院为正房后的后罩房，在正房东侧耳房开一道门，连通第二和第三进院。
这种格局的院子以前住的就是一大家人。
老人住在上房，中间就是大客厅，长子住东厢房，次子住西厢房。
佣人住在倒座房，未出阁的闺女住在后院，互不影响。
当初关海洋买下这个院子一是因为靠近华清，地理位置好，另外一个是看中了院子的完整性。
院子比皇城根下挤了十几户人家的院子要干净整齐得多，价格却相差无几。
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